Производство отделочных работ нужна ли лицензия. Нужен ли допуск СРО на ремонт и отделку помещений: когда разрешение не требуется и когда оно необходимо

Всем привет! Я продолжаю серию статей о и сегодня я хочу раскрыть тему получения лицензии или сертификации СТО .

От начинающих предпринимателей часто приходит вопрос, а нужно ли получать лицензию для СТО?

Получение лицензии для СТО

В интернете множество сайтов информация в которых противоречива, кто-то доказывает, что лицензия нужна, кто-то говорит, что нет. В итоге мне пришлось обратиться к государственным источникам и подробно перечитать все виды лицензирования и итог оказался довольно приятным.

Хочу всех успокоить, получение лицензии для СТО согласно статьи №12 “Федерального закона о лицензировании отдельных видов деятельности с изменениями от 13 июля 2015 года” не требуется!

Новость конечно хорошая и позволяет предпринимателю сэкономить значительную сумму денег.

Получение сертификата для СТО

Не смотря на то что лицензия для СТО не требуется у Вас есть возможность пройти добровольную сертификацию. Как понятно из слова "добровольная" получать сертификаты для своего СТО Ваше личное дело.

Для чего нужен сертификат СТО

Получение добровольных сертификатов можно отнести к маркетинговому ходу и повышает имидж самого СТО.

СТО имеющие добровольные сертификаты спокойно могут указывать в рекламе что “Все виды работ сертифицированы”.

Наличие сертификатов говорит о том, что у Вас работают квалифицированные специалисты, которые знают свое дело и выполняют работы на самом высоком уровне.

Имея сертификаты намного проще заключать договора с юридическими лицами на обслуживание их техники, что несомненно даст преимущество перед никому неизвестной СТО.

Где получить добровольный сертификат СТО

Добровольные сертификаты для СТО выдаются в Транспортной инспекции.

Для того чтобы получить добровольный сертификат СТО необходимо подготовить следующий комплект документов:

1. Устав ООО. Как понятно это касается только организаций, обращаю внимание на то что в Уставе должны быть прописаны виды деятельности на которые Вы хотите получить сертификат;
2. Разрешение от СЭС (санэпидемстанции);
3. Разрешение от пожарников, экологов, коммунальщиков, энергосбыта;
4. Заявление на получение сертификата;
5. Перечень услуг.

Услуги СТО подлежащие сертификации

Давайте теперь рассмотрим на какие виды работ и услуги СТО может получить сертификаты:

1. Ремонт двигателей;
2. Жестяно-сварочные работы;
3. Смазочно-заправочные работы;
4. Зарядка и ремонт аккумуляторов;
5. Регулировка и проверка тормозов, топливной аппаратуры;
6. Электротехнические работы;
7. Контрольно-диагностические услуги;
8. Малярные работы;
9. Ремонт тормозной системы и рулевого управления;
10. Монтажно-демонтажные, шиномонтажные и балансировочные работы.

На все перечисленные работы и услуги Вы можете получить добровольный сертификат.

Стоит отметить что Вы не можете получить один сертификат на все перечисленные работы и услуги.

Если Ваше СТО оказывает все перечисленные виды деятельности, то на каждый из них придется получать отдельный сертификат. И конечно если Вы занимаетесь только некоторыми видами работ и услуг, то сертификат необходимо получать только на ту деятельность которой Вы занимаетесь.

Так же обращаю Ваше внимание, что для того чтобы получить необходимый Вам сертификат:

• У Вас должно быть установленное законом оборудование;
• Квалифицированный персонал.

Когда нужна лицензия для СТО

Несмотря что для работы СТО не требуются обязательные лицензии, все таки есть несколько пунктов для которых лицензия обязательна:

• Проверка токсичности отработанных газов;
• Тонирование и бронирование стекол авто.

Если Ваше СТО будет специализироваться на двух последних видах деятельности, то лицензию получить будет необходимо.

В настоящее время многие предприниматели для расчета налогов, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную Интернет-бухгалтерию , попробуйте бесплатно. Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую.

Вот в общем-то и все что я хотел рассказать о лицензировании СТО. Все свои вопросы Вы можете задать в комментарии к статье или в группу контакта “

До 1-ого января 2010 года большинство работ, связанных с комплексным ремонтом квартиры (например, устройство электроснабжения и инженерных систем) подлежали обязательному лицензированию (п. 6.1. ст. 18 ФЗ от 08.08.2001 «О лицензировании отдельных видов деятельности»). 1-ого января 2010 года подобное требование утратило свою силу — см. п. 3 ст. 3.2 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса». На смену лицензированию в сфере строительства пришли саморегулируемые организации (СРО) и вместе с ними система получения участниками СРО допусков к проведению отдельных видов работ, если такие работы оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе в ходе их строительства, реконструкции или капитального ремонта. Перечень видов такой деятельности в настоящее время оформляется приказами Министерства регионального развития РФ.

В случае изменения конструкции пола свидетельство СРО требуется для ведения работ по гидроизоляции строительных конструкций (приказ № 624, п. 12.9)

Следует иметь в виду, что получение свидетельства о допуске к соответствующим работам в сфере строительства (реконструкции) в первую очередь обусловлено необходимостью обеспечения безопасности проведения работ и эксплуатации объектов капитального строительства, а не собственно идеей введения еще одной разрешительной процедуры. Получение свидетельства СРО о допуске к работам необходимо лишь в случаях, прямо предусмотренных нормативными актами. Неверно полагать, что такой документ при проведении ремонтно-отделочных работ требуется в любом случае и его истребование от подрядчика обосновано при любых обстоятельствах.

В настоящее время перечень работ, в отношении которых предусмотрено обязательное требование предоставления свидетельства СРО о допуске, установлен Приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009 года (в редакции Приказа Минрегиона РФ от 23.06.2010 № 294). Работы, составляющие содержание ремонта в квартире, практически в полном объеме изъяты из предусмотренного приказом перечня. Также документ исключает необходимость получения допусков СРО в случае проведения работ на объектах индивидуального жилищного строительства с количеством этажей не более трех. Кроме непосредственно перечисления отдельных видов работ документ сдержит важную оговорку , по смыслу которой можно утверждать, что для проведения ремонта в квартире, предусматривающего также монтаж инженерных и электрических, также слаботочных сетей, в общем не требуется получение свидетельства СРО о допуске. Дело в том, что упомянутый приказ ограничивает требование получения допуска в отношении работ, которые обычно составляют содержание комплексного ремонта в квартире, условием, согласно которому получение свидетельства необходимо только в случаях, когда работы, указанные в приказе и подпадающие под действие такой оговорки, производятся на объектах , предусмотренных ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ. Это означает, что допуск на указанные работы требуется только тогда , когда речь идет (1) об особо опасных и (2) технически сложных (ст. 48.1 часть 1 ГрК РФ) либо (3) уникальных объектах (ст. 48.1 часть 2 ГрК РФ).

Нужна ли лицензия для ремонта квартир на заказ

Список особо опасных и технически сложных объектов предусмотрен кодексом в виде исчерпывающего перечня (квартиры не включены в этот список), а уникальным объект может считаться, если он содержит хотя бы одну из следующих характеристик: (1) его высота более чем 100 метров; (2) либо пролеты более чем 100 метров; (3) либо имеется консоль более чем 20 метров; (4) либо подземная часть (полностью или частично) заглублена ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров; (5) либо имеются конструкции, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.

В настоящее время ведутся работы по внесению изменений в перечень, предусмотренный приказом Минрегиона № 624. Проект обновленного переченя работ, для которых требуется СРО, был опубликован, в частности, 06.04.2012 года. В проекте отсутствует оговорка об «уникальных объектах»!

Все это говорит о том, что получение допуска СРО для проведения общепринятого ремонта в квартире не требуется, т. к. подобные работы либо в общем выведены за пределы специального перечня работ, в отношении которых требуется получение допуска СРО (т. е. они не влияют на безопасность объектов капитального строительства), либо в части таких видов работ предусмотрено ограничение по типу объекта — его характеру и назначению.

Для того чтобы окончательно ответить на вопросы потребуется ли вам допуск СРО, необходимо:

• обратиться к приказу Минрегиона РФ № 624 и соотнести запланированные виды работ по ремонту квартиры с перечнем, указанным в приказе;
• проверить, не является ли сооружение, где будут проводиться ремонтные работы, особо опасным, технически сложным или уникальным объектом по смыслу ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

С точки зрения заказчика, планирующего ремонтные или отделочные работы в своей квартиры, отсутствие необходимости проведения ремонта под условие предоставления подрядчиком СРО означает сокращение той части стоимости ремонта, которая обусловлена оплатой подрядчиком взносов в связи получением подобных допусков.

Строительные правила (СНиПы и стандарты) и СРО.

Саморегулируемые организации вправе также разрабатывать собственные правила и стандарты или использовать для регулирования деятельности своих членов документы, подготовленные сторонними СРО или их объединениями. Такие правила, утвержденные общим собранием членов СРО, являются обязательными. Их несоблюдение может являться основанием для применения мер дисциплинарного воздействия. В условиях, когда «государственные» стандарты и правила в сфере строительства регулируют лишь часть деятельности, непосредственно связанную с обеспечением безопасности зданий и сооружений, такие отраслевые документы могут явиться действенным инструментом, например, в части установления критериев качества отделки в широком смысле.

СРО в сфере перепланировки квартир.

01.12.2011 в Москве вступил в силу т.н. → «новый закон о перепланировке квартир». Если быть точным, то речь идет о постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 и приложениях к нему. Приложение № 1 «Требования к переустройству и перепланировке…» содержит п. 15, согласно которому:

Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, производство которых требует соответствующего допуска, осуществляются организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией.

Если у вас есть вопросы — пишите! Постараемся ответить на них.

Может оказаться полезным:

Выдача лицензий на ведение строительной деятельности была отменена в 2010 году. Тем не менее, выполнение многих видов строительных работ невозможно без специального разрешения.

Разрешение на ремонт

В соответствии с законодательством, чтобы получить право на ведение строительной деятельности необходимо состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО). Именно СРО и решает все вопросы допусков к реконструкции, капитальному ремонту и прочим видам работ в строительной сфере.

1. В каких случаях не требуется допуск СРО
2. Строительные работы, для которых допуск СРО необходим

Регламентирует список работ, для которых нужно членство в СРО приказ № 624 от 30.12.2009 года. Правда при более детальном анализе Градостроительного кодекса РФ, классификатора работ, а также рекомендаций ФГУ «Главгосэкспертизы России», получается выделить некоторые виды работ, проведение которых не требует допуска, а соответственно и членства в СРО.

В каких случаях не требуется допуск СРО

В ст. 51 ГК РФ в п. 1-5 и п. 17 перечислены виды работ, для выполнения которых не требуется получать разрешение на строительство.

Допуск СРО не требуется:

При возведении объектов индивидуального жилищного строительства, предназначенных для проживания одной семьи, являющихся отдельно стоящими и имеющих не более трех этажей;

Для построек в виде блочных жилых домов, с количеством блоков не более десяти. Отдельный блок рассчитан для проживания одной семьи и имеет одну или более стенок, общих с блоком соседнего дома и не имеющих проемов. Обязательным условием является то, что дом должен располагаться на личном участке и иметь выход на территорию общественного пользования. Этажей в таком объекте должно быть не больше трех.

В зданиях производственного назначения, являющихся объектами капитального строительства, у которых общая площадь не превышает 1500 квадратных метров,

Такие постройки должны принадлежать к типу зданий и сооружений, которые не нуждаются в организации санитарно-защитной зоны или аналогичные зоны устанавливаются на территории участка, принадлежащего данному объекту. Исключением является объект капитального строительства, который, исходя из положений статьи 48 части 1 ГК РФ, признается либо особо опасным, либо технически сложным, либо уникальным. Этажей в таком сооружении должно быть не больше двух.
Нужно иметь в виду, что 624 приказ был неоднозначно встречен строительными организациями и индивидуальными предпринимателями.

По этой причине приказом № 294 от 23.07.2010 года были внесены ряд поправок и расширенных объяснений, какие виды работ не нуждаются в допуске:

Почти все виды остекления;

Отделка гипсокартоном;

Штукатурные и облицовочные работы;

Внутренние отделочные работы (все виды);

Земляные работы, полы и стяжки;

Установка заборов, ограждений и ворот;

Малярные работы;

Грунтовые работы;

Работы по благоустройству, а также ремонту и содержанию дорожных покрытий;

Помимо всего этого допуска СРО не требуют:

Изготовление деревянных конструкций для уже готовых фундаментов малоэтажного строительства. Не распространяется данное положение на висячие конструкции, оболочки двоякой кривизны, а также мембранные покрытия;

Работы, производящиеся на внутренних сетях зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам либо уникальным. Это исключение не относится к работам с газовыми сетями;

Кровельные, каменные, фасадные работы зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам или уникальным;

Геодезические работы на строительных площадках вышеуказанных объектов;

Защитные работы на строительных конструкциях, а также трубопроводе и оборудовании, в том числе работы по защитному покрытию лакокрасочными материалами и теплоизоляции трубопровода. Данное положение не распространяется на магистральные и промысловые трубопроводы;

Можно частично выполнять работы по подготовке строительных площадок под здания и сооружения, не относящихся к особо опасным или уникальным объектам.

Строительные работы, для которых допуск СРО необходим

Разрешение на строительство требуется при проведении работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, полный перечень которых содержит Градостроительный кодекс РФ в ст. 48.1.
В качестве примера, к подобным объектам относятся: объекты авиационной и космической инфраструктуры, метрополитены, гидротехнические сооружения, морские порты, а также объекты капстроительства, которые имеют высоту или длину пролетов более чем сто метров и пр.

Существуют внутренние работы, являющиеся исключением и требующие допуска: гидроизоляция, теплоизоляция, огнезащита, антисептирование.

Изучение данного перечня позволяет сделать простой вывод: большинству строительных компаний и индивидуальным предпринимателям вступление в СРО и получение разрешения на строительство не грозит. Более того, для выполнения подобных работ строительные организации на законных основаниях имеют правопривлекать подрядчиков, имеющих такие разрешения, со стороны. Для этого необходимо в договоре с заказчиком предусмотреть пункт о привлечении субподрядчика для выполнения определенных работ.

Сегодня членство в СРО на отделочные работы не требуется, поскольку подавляющего большинства работ по внутренней отделке офисных помещений и квартир нет в Перечне, утвержденном приказом 624 Минрегиона. За его рамками осталось довольно много и других позиций, которые не требуют получения свидетельства и оставляют возможность строительным предприятиям работать на добровольной основе. То есть без лицензий, членства в саморегулируемых организациях, только на основе нормативной технической документации вроде ГОСТов и СНиПов.

Данная ситуация показывает, что особое внимание качеству строительства профессиональное сообщество и государство придает в тех случаях, когда есть угроза безопасности жизни людей в процессе эксплуатации зданий и сооружений капитального строительства. Нередко для участия в тендерах и конкурсах на производство отделочных работ требуют несуществующий допуск СРО на отделочные работы у заявителей.

Например, укладка линолеума, плитки, малярные работы, фасадные работы, устройство кровель или уплотнение грунта – всё это относится к общестроительным видам работ, напрямую не влияющим на безопасность в капстроительстве. В данном случае требование предъявить допуск к общестроительным работам незаконно и может быть обжаловано заявителем, если это по окончании сроков тендера поможет решить проблему.

В то же время, согласно Градостроительному кодексу РФ в статье 48 часть 1 дан список особо опасных, уникальных и технически сложных объектов, где большинство работ могут проводить только предприятия, члены саморегулируемой организации в строительстве. В этом случае у исполнителя могут потребовать свидетельство о допуске СРО на отделочные работы в числе прочих позиций.

Справедливо, что отчасти для перестраховки, но и для соблюдения буквы закона многие генподрядчики требуют у субподрядчиков допуски СРО на отделочные работы вне списка.

Ошибка 404

Зачастую данная мера позволяет отсекать от участия в ремонте опасных и сложных объектов непрофессионалов или строительные компании категории малого бизнеса.

ВАЖНО. Обращаем ваше внимание на то, что под "отделочными" часто принимаются работы к "отделочным работам" не относящиеся. Например, отделка фасада декоративными элементами из лепнины. Допуски СРО не требуются, если вы выполняете стандартные "отделочные работы", к которым относится, к примеру, укладка ламината и приклейка обоев, покраска стен.

На территории РФ с января 2009 г. прекращена выдача лицензий на строительные работы. Для законного оказания услуг предприятие должно быть членом СРО и иметь допуск.

Саморегулируемы организации – объединение компаний и фирм, которые занимаются определенным видом профессиональной деятельности.

Согласно приказу Минрегиона РФ №624 от 30 декабря 2009 г. об утверждении перечня видов работ, которые влияют на безопасность объектов, отделка помещений в жилых и нежилых зданиях не требует наличия сертификата саморегулируемой организации.

В каких случаях требуют свидетельство

Свидетельство и вступление в СРО является обязательным для выполнения следующих мероприятий:

1. При установке (демонтаже) ремонте системы газоснабжения здания.
2. При проведении обследования объекта (технического состояния здания, инженерных коммуникаций).
3. При наличии опасности для жизни людей во время эксплуатации зданий после капитального ремонта.
4. Если во время ремонта будет проведена перепланировка помещений.
5. При участии строительно-монтажной компании в тендере (по требованию заказчика наличия допуска).
6. Для выполнения отделочных работ на технически сложных, уникальных объектах (ст. 48 ч.1 Градостроительного кодекса РФ).

Если фирма оказывает услуги не только по ремонту и отделке помещений, то необходимо получить комплексное свидетельство саморегулируемой организации на все предполагаемые виды деятельности.

Когда не нужно разрешение

Членство СРО необязательно:

1. Для установки и ремонта сантехники.
2. Для проведения отделочных работ в квартирах и офисах.
3. Для организации работ на объектах некапитального строительства (киоски и др.).
4. Если отделочные мероприятия не изменяют конструктивные характеристики помещений, не изменяют надежность и безопасность здания, не затрагивают права третьих лиц.

Важно знать: допуск СРО необходим для выполнения отделочных работ, если того требует заказчик (при финансировании объекта из госбюджета и т.д.). также наличие у организации допуска саморегулируемой организации свидетельствуют о ее профессиональном уровне и гарантии качества.

Для отделочных работ допуск и вступление в СРО не требуется, т.к. данного вида нет в перечне приказа №624. Также без сертификата допускается проведение строительных и ремонтных мероприятий, частичной перепланировки (разделение комнаты, удаление стены из гипсокартона) для помещений малоэтажных застроек, а также для таунхаусов (до 10 построек), проведения текущих ремонтов построенных зданий и сооружений.

Если проведение работ влияет на уровень опасности здания, или капитальный ремонт производится на технически сложных и опасных объектах, наличие сертификата СРО обязательно.

Что такое саморегулируемая организация, смотрите пояснения в следующем видео:

Чтобы осуществлять производство отделочных работ, нужна ли лицензия? Над этим вопросом задумывается каждая стройфирма, выходящая на рынок ремонтов и отделки. Чтобы знать, в каких случаях лицензия СРО на отделочные работы обязательна, определитесь с перечнем ремонтно-отделочных услуг.

Или посмотрите в разделе перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.

Кому не понадобится лицензия СРО на отделочные работы?

В перечне работ, требующих лицензирования, который был определен приказом Минрегиона 624, отсутствует большинство внутренних ремонтно-отделочных работ.

Вы не должны становиться членом саморегулируемой организации, выдающей аналоги прежних лицензий, если в вашем перечне услуг присутствуют общестроительные работы:

• окрашивание стен, потолков;
• оштукатуривание, шпаклевание внутренних помещений
• укладывание напольных покрытий;
• плиточные работы;
• сантехнический монтаж и пр.

Случаи обязательного предоставления лицензии-допуска на отделку

Нужна ли лицензия на отделочные работы снаружи зданий? Часть подобных строймероприятий нельзя проводить без разрешающего допуска. Сертификат саморегулируемой организации должен быть у тех стройфирм, которые в числе услуг предлагают:

• отделку фасадных частей зданий с утеплением;
• наружную теплоизоляцию;
• ремонт с переносом несущих стеновых конструкций и перепланированием;
• отделку объекта повышенного класса опасности.

Пока вы не убедитесь, нужны ли лицензии, отделочные работы не запускайте. Уточните предварительно требования законодательства.

Наверное, каждому из нас хоть раз в жизни приходилось делать в своей квартире ремонт. Мероприятие это ответственное, требующее предварительной подготовки.

Помимо закупки стройматериалов и заказа у специалистов дизайн-проекта будущего интерьера, иногда требуется разработка особых проектных документов и получение разрешения на ремонт вашей квартиры.

Когда нужно разрешение на ремонт

Понятно, что проектная документация и разрешение на ремонт нужны не всегда, а только в ситуации, когда планируется ремонт с перепланировкой .

То есть если вы собрались просто переклеить в комнате и на кухне обои, покрасить стены в коридоре в другой цвет или заменить настенную плитку, то никакого разрешения на такой ремонт не требуется, так как он будет считаться косметическим.

Не нужно разрешение на ремонт и при установке кондиционера, остеклении балкона или лоджии, монтаже натяжных потолков, замене межкомнатных дверей, окон (без изменения параметров проема) и сантехнических приборов (на аналогичные без их перестановки).

А вот собираясь объединять или расширять помещения квартиры путем сноса перегородок, устраивать, переносить или закладывать проемы в несущих и ненесущих стенах, изменять конструкцию полов , а также проводить другие сложные работы по преобразованию интерьера, нужно предварительно получить разрешение на ремонт.

Поясним вышесказанное на конкретном примере.

Допустим, вы решили «освежить» интерьер ванной комнаты и туалета - поменять настенную плитку, сделать натяжной потолок, заменить унитаз, ванну и раковину на более современные модели, перенести полотенцесушитель .

Все эти работы из разряда косметического ремонта, который не нуждается в согласовании. Он способен дать помещениям вторую жизнь, добавить блеска, но не может ничего кардинально изменить.

А изменения, предположим, требуются, так как, и ванная комната, и туалет имеют крошечные размеры. А потому новые сантехника и плитка в маленьких помещениях не будут смотреться столь солидно, как это было на картинках в журнале по дизайну интерьеров.

Значит, нужно увеличить их площадь. То есть снести/построить перегородки, провести гидроизоляцию пола, переставить должным образом сантехнику, установить новые приборы (биде, гигиенический душ), заменить ванну на душевую кабину и т.д.

Другим словами, сделать не только косметический ремонт, но и осуществить самую настоящую перепланировку с переустройством, на которые уже требуется письменное разрешение.

Почему нужно получение разрешения на ремонт

Без проектной документации проводить капитальный ремонт в квартире, меняющий конструктив всего здания, особенно с затрагиванием несущих конструкций, категорически запрещается. Это не только незаконно, но и крайне опасно, потому что может привести к аварии и обрушению части дома.

Например, если в процессе ремонта были нарушены строительные, санитарные, противопожарные и другие нормативы, то квартиру придется возвращать в доремонтное состояние. Это значит, что все силы, время и деньги на создание современного интерьера окажутся потраченными впустую.

И пока процесс узаконивания произведенной перепланировки, длящийся порядка 4-х и более месяцев, не будет окончательно завершен, любые юридические сделки с квартирой (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т.п.) будут трудно осуществимы.

Кроме того, за проведение ремонта без разрешения нарушителю придется заплатить штраф.

Что такое разрешение на ремонт

Это основной документ в процессе согласования перепланировки, который свидетельствует о том, что запланированные вами ремонтные работы не нарушают действующих норм, а потому вы имеете законное право их осуществлять.

Разрешение на ремонт квартиры, выданное жилищной инспекцией города Москвы

Кто выдает разрешение на ремонт

В каждом городе имеется свой уполномоченный законом орган по выдаче разрешений на ремонт. В Москве это государственная жилищная инспекция (Мосжилсинспекция). В Подмосковье - органы местного самоуправления.

Заниматься получением разрешения на ремонт можно самостоятельно, особенно когда речь идет о простых мероприятиях по перепланировке и переустройству (перенос кухонной плиты, демонтаж встроенной мебели, зашивка стояков отопления, устройство арочного проема, замена газовой плиты на электрическую).

Но тут нужно быть готовым к тому, что придется совершать множество поездок по различным инстанциям для оформления бумаг, получать отказы, тратить время, нервы и т.д.

А можно перепоручить эти обязанности посредникам - профессионалам в области согласования перепланировок. Если в планах проведение сложного ремонта с перепланировкой (перенос кухни и санузла, расширение туалета и ванной, устройство проема в несущей стене или перекрытии), то проведение процедуры по получению разрешения на ремонт у Мосжилинспекции или местной администрации лучше поручить специализированной организации.

Как получить разрешение на ремонт

Чтобы получить разрешение на ремонт, необходимо собрать документы:

• Техпаспорт БТИ .
• Проект перепланировки .
• Техническое заключение (ТЗК).
• Документ , подтверждающий право владения собственностью.
• Дополнительные документы при необходимости (справки из банка, Мосгаза, доверенность и т.д.).

Для справки: проектную документацию (проект + ТЗК) нужно заказывать у проектной компании, имеющей допуск СРО . Иначе получить разрешение на ремонт не получится.

Если в процессе ремонта придется затрагивать несущие конструкции, то нужно будет обратиться в проектную организацию, разрабатывавшую серию вашего жилого дома.

По закону, при вмешательстве в несущие стены или перекрытия здания нужно техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки, разрабатывать которое имеет право только автор проекта дома .

При этом проект перепланировки на основе техзаключения от автора дома может разработать любая организация с СРО.

Разрешение на ремонт нужно получать и в ситуации с проведением относительно простых перепланировок. Таких, как закладка двери, перестановка кухонной плиты и сантехники. Перечень документов для согласования в этом случае остается прежним. Техническое заключение и проект на такую перепланировку (без затрагивания несущих конструкций) можно заказать в любой саморегулируемой организации (СРО).

Все документы вместе с заявлением сдаются уполномоченному органу на согласование. В настоящий момент Мосжилинспекция лично не ведет прием документов, все бумаги передаются только через МФЦ.

Если сданный проект не содержит запрещенных работ по перепланировке, и представлены все необходимые документы для согласования, то в регламентный срок собственник получит разрешение на ремонт и сможет приступить к работам.